TD-B-05-04、07地塊項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)委托管理單位
招選公告
為順利推動(dòng)TD-B-05-04、07地塊項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)工作，按照項(xiàng)目整體工作安排，我公司決定對TD-B-05-04、07地塊項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)委托管理單位進(jìn)行公開招選，茲邀請符合本次招選要求的單位參與競爭。
一、項(xiàng)目概括：項(xiàng)目位于宜賓市三江新區(qū)，本項(xiàng)目紅線TD-B-05-04占地面積9683平方米、TD-B-05-07占地面積94708平方米，根據(jù)設(shè)計(jì)條件通知書預(yù)估建筑面積約286480平方米，其中地上建筑面積約218267平方米，地下建筑面積約68213平方米；用地使用性質(zhì)：TD-B-05-04為服務(wù)設(shè)施用地（幼兒園）、TD-B-05-07為二類居住用地；容積率：TD-B-05-04不大于1.0、TD-B-05-07不大于2.2，建筑密度：不大于30％，其中住宅部分不大于22%；綠地率：不小于35％，限高80米。
二、招選內(nèi)容:TD-B-05-04、07地塊項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)委托管理工作，包含但不限于：依托參選人自身產(chǎn)品品牌及開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，為招選人提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程管理服務(wù)，包括但不限于：品牌使用、前期管理、設(shè)計(jì)管理、成本管理、工程管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、營銷策劃管理、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理，前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、檔案管理，人力資源管理，行政管理和配合招標(biāo)等工作，具體要求以合同為準(zhǔn)。
三、招選限價(jià)：項(xiàng)目銷售額的3 % 。（本項(xiàng)目目標(biāo)銷售金額暫定為20億元，對應(yīng)管理費(fèi)預(yù)估為0.6億元，該費(fèi)用不包含項(xiàng)目銷售代理費(fèi)用）。
三、資金來源：企業(yè)自籌。
四、服務(wù)時(shí)間：暫定1350個(gè)日歷天。
五、質(zhì)量要求：合格。
六、參選人的資格條件要求
（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（四）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（須提供社會(huì)保險(xiǎn)證明）；
（五）參加本次招選活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
（六）業(yè)績要求：2020年1月1日至參選文件遞交截止時(shí)間參選單位已完成或正在承接不少于1個(gè)類似項(xiàng)目業(yè)績。類似項(xiàng)目業(yè)績是指：單個(gè)合同建筑面積在25萬平方米（或占地150畝）及以上的商住項(xiàng)目委托開發(fā)管理或開發(fā)代建管理業(yè)績；提供合同協(xié)議書復(fù)印件，時(shí)間以合同協(xié)議書簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；如業(yè)績證明材料中無法體現(xiàn)業(yè)績時(shí)間、建筑面積等信息的，需提供業(yè)主證明材料；
（七）項(xiàng)目工程總負(fù)責(zé)人1名，營銷總負(fù)責(zé)人1名。（提供參選單位為其繳納的近6個(gè)月的社保證明）；
（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
（九）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選。
七、招選文件獲取
（一） 請有意參加本項(xiàng)目競爭的參選人，于2023年10月13 日9時(shí)00分至2023年10月19日18時(shí)00分前，在天府陽光采購服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行注冊，注冊成功后的合格參選人均可參與參選獲取招選文件。
(二) 招選人不提供文件獲取的其他方式。
（三）電子標(biāo)書費(fèi)售價(jià)：人民幣200元/套，售后不退。
（四）繳費(fèi)注意事項(xiàng)
為保證招參選的公平公正，“天府陽光采購服務(wù)平臺(tái)”已與銀行實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)對接，從繳費(fèi)賬號生成、繳費(fèi)確認(rèn)、標(biāo)書下載和參選功能開放，請參選人務(wù)必按照下述要求繳納標(biāo)書費(fèi)，避免影響參選。
電子標(biāo)書費(fèi)繳納：1.參選人一旦決定參選，請?jiān)凇疤旄柟獠少彿?wù)平臺(tái)”上點(diǎn)擊“繳電子標(biāo)書費(fèi)”，銀行系統(tǒng)會(huì)隨機(jī)自動(dòng)為該次繳費(fèi)生成一次性的唯一銀行賬號。2.請參選人務(wù)必把標(biāo)書費(fèi)轉(zhuǎn)入上述銀行賬戶。參選人繳費(fèi)后，銀行系統(tǒng)會(huì)同步自動(dòng)將繳費(fèi)信息推送至“天府陽光采購服務(wù)平臺(tái)”和參選人，平臺(tái)系統(tǒng)亦同步開放權(quán)限，參選人即可在平臺(tái)瀏覽和下載標(biāo)書。3.請參選人務(wù)必嚴(yán)格按照上述要求進(jìn)行參選操作。若參選人繳費(fèi)到錯(cuò)誤賬號，天府陽光采購服務(wù)平臺(tái)無法開放參選功能，由此無法購買招選文件、無法參選、退回款項(xiàng)延遲等產(chǎn)生的一切損失，均由參選人自行承擔(dān)。招選人也只能在開選后才能退款。
八、參選文件遞交
（一）遞交方式：招選現(xiàn)場提交。
（二）遞交參選文件截止時(shí)間和開選時(shí)間： 2023 年 11 月 2 日上午09:30時(shí)。必須在參選截止時(shí)間前送達(dá)開選地點(diǎn)。逾期送達(dá)，或密封和標(biāo)注不符合本招選文件規(guī)定的參選文件，不予受理。
（三）本次招選不接受郵寄的參選文件。
（四）遞交參選文件地點(diǎn)（開選地點(diǎn)）：四川省宜賓市三江新區(qū)龍觀嘉園龍觀·星光里商鋪1幢四川港榮恒創(chuàng)城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司3樓一會(huì)議室。
九、參選保證金
金額：￥ 500000 元（大寫：伍拾萬元整）。
交款方式：參選人應(yīng)在2023年 11 月 1 日17：00時(shí)前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式及時(shí)將參選保證金交納到以下賬戶。
開戶公司：四川港榮恒創(chuàng)城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司宜賓三江新區(qū)支行
賬號：51001725208051500450
參選人不按時(shí)提交參選保證金的，其參選文件作廢選處理。（參選保證金的交納，以交款信息到達(dá)四川港榮恒創(chuàng)城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司的時(shí)間為準(zhǔn)?？缧薪患{保證金會(huì)有到賬延遲可能，請參選人根據(jù)具體情況適當(dāng)提前交納保證金），中選人參選保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。
十、信息發(fā)布
招選公告在《四川港榮恒創(chuàng)城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司企業(yè)網(wǎng)站》、《三江集團(tuán)天府陽光采購服務(wù)平臺(tái)》公開發(fā)布。
十一、聯(lián)系方式：
招 選 人： | 四川港榮恒創(chuàng)城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
地 址： | 四川省宜賓市三江新區(qū)龍觀嘉園龍觀·星光里商鋪1幢3樓 |
聯(lián) 系 人： | 王女士 |
電 話： | 0831-7173883 |
日期：2023年10月 12 日
