擬開發(fā)項目（B地塊）定位策劃及建筑規(guī)劃顧問服務(wù)單位招選（第二次）公告
為順利推動四川港榮恒創(chuàng)城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司擬開發(fā)項目（B地塊）定位策劃及建筑規(guī)劃顧問，按照項目整體工作安排，四川港榮恒創(chuàng)城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司決定對擬開發(fā)項目（B地塊）定位策劃及建筑規(guī)劃顧問服務(wù)單位進行公開招選，茲邀請符合本次招選要求的單位參與競爭。
一、項目概括：擬開發(fā)項目位于宜賓市三江新區(qū)臺地片區(qū)，用地面積約45畝，擬用于商業(yè)項目建設(shè)。
二、招選內(nèi)容:
1、項目定位策劃：
（1）包括但不限于宏觀背景分析、市場調(diào)研、項目本體分析、案例分析、項目定位、招商策略、目標(biāo)商家推薦對接、產(chǎn)品經(jīng)濟指標(biāo)測算、項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書。
（2）進行區(qū)域市場調(diào)研、競爭項目案例分析、項目前期策劃定位分析，提供項目定位及產(chǎn)品意見書，項目市場定位、發(fā)展定位、產(chǎn)品組合、開發(fā)節(jié)奏、業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)計、盈利模式、后期經(jīng)營等問題，打造項目產(chǎn)品核心競爭力，由策劃單位對項目開發(fā)運營做出輪廓性的安排，分析客源市場，進行市場細分和目標(biāo)定位，確定主題形象，功能分區(qū)及空間布局，對項目近期的定位、布局和主要建設(shè)項目進行具體產(chǎn)品策劃、經(jīng)濟效益分析、提出項目招商運營建議。參與建筑設(shè)計方案及相關(guān)圖紙的優(yōu)化工作，從市場、招商運營、物業(yè)管理、景觀園林、增值配套服務(wù)等角度對項目整體布局和設(shè)計的產(chǎn)品給予優(yōu)化建議。
2.建筑規(guī)劃顧問服務(wù)內(nèi)容：
（1）根據(jù)定位策劃方案撰寫《設(shè)計任務(wù)書》；
（2）在服務(wù)期內(nèi)參加不少于5次三方設(shè)計會議，站在定位策劃及招商運營角度提出合理的建議，協(xié)助及配合設(shè)計單位完成項目設(shè)計方案；
（3）根據(jù)設(shè)計單位分階段的設(shè)計成果，提出書面《審圖建議》，包含不僅限于對項目總圖規(guī)劃、動線規(guī)劃、商鋪劃分、硬件條件、景觀設(shè)計、停車規(guī)劃等方面的書面建議。
三、招選限價：不含增值稅377179.25元。
四、資金來源：企業(yè)自籌。
五、服務(wù)時間： 140 個日歷天。
六、質(zhì)量要求：合格。
七、參選人的資格條件要求
（一）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（二）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（四）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（須提供社會保險證明）；
（五）參加本次招選活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（六）項目團隊要求：須配備項目總監(jiān)1名；項目經(jīng)理1名；策劃人員3名。
（七）業(yè)績要求：2018年1月1日至參選文件截止時間完成過不少于1個類似項目業(yè)績。類似項目業(yè)績是指：商業(yè)類項目定位策劃業(yè)績。
（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
（九）本項目不接受聯(lián)合體參選。
八、招選文件獲取
（一）請有意參加本項目競爭的參選人，于2023年10月8日9時00分至2023年10月12日18時00分前，在天府陽光采購服務(wù)平臺進行注冊，注冊成功后的合格參選人均可參與參選獲取招選文件。
(二)招選人不提供文件獲取的其他方式。
（三）電子標(biāo)書費售價：人民幣200元/套，售后不退。
（四）繳費注意事項
為保證招參選的公平公正，“天府陽光采購服務(wù)平臺”已與銀行實現(xiàn)系統(tǒng)對接，從繳費賬號生成、繳費確認、標(biāo)書下載和參選功能開放，請參選人務(wù)必按照下述要求繳納標(biāo)書費，避免影響參選。
電子標(biāo)書費繳納：1.參選人一旦決定參選，請在“天府陽光采購服務(wù)平臺”上點擊“繳電子標(biāo)書費”，銀行系統(tǒng)會隨機自動為該次繳費生成一次性的唯一銀行賬號。2.請參選人務(wù)必把標(biāo)書費轉(zhuǎn)入上述銀行賬戶。參選人繳費后，銀行系統(tǒng)會同步自動將繳費信息推送至“天府陽光采購服務(wù)平臺”和參選人，平臺系統(tǒng)亦同步開放權(quán)限，參選人即可在平臺瀏覽和下載標(biāo)書。3.請參選人務(wù)必嚴(yán)格按照上述要求進行參選操作。若參選人繳費到錯誤賬號，天府陽光采購服務(wù)平臺無法開放參選功能，由此無法購買招選文件、無法參選、退回款項延遲等產(chǎn)生的一切損失，均由參選人自行承擔(dān)。招選人也只能在開選后才能退款。
九、參選文件遞交
（一）遞交方式：招選現(xiàn)場提交。
（二）遞交參選文件截止時間和開選時間： 2023 年 10 月 18 日上午09:30時。必須在參選截止時間前送達開選地點。逾期送達，或密封和標(biāo)注不符合本招選文件規(guī)定的參選文件，不予受理。
（三）本次招選不接受郵寄的參選文件。
（四）遞交參選文件地點（開選地點）：四川省宜賓市三江新區(qū)龍觀嘉園龍觀·星光里商鋪1幢四川港榮恒創(chuàng)城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司3樓一會議室。
十、相關(guān)事宜
（一）參選保證金
金額：￥ 3000 元（大寫： 叁仟 元整）。
交款方式：參選人應(yīng)在2023年 10 月 17 日17：00時前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式及時將參選保證金交納到以下賬戶。
開戶公司：四川港榮恒創(chuàng)城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司宜賓三江新區(qū)支行
賬號：51001725208051500450
聯(lián)系電話：0831- 7173883
參選人不按時提交參選保證金的，其參選文件作廢選處理。（參選保證金的交納，以交款信息到達四川港榮恒創(chuàng)城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司的時間為準(zhǔn)?？缧薪患{保證金會有到賬延遲可能，請參選人根據(jù)具體情況適當(dāng)提前交納保證金），中選人參選保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金。
（二）履約保證金
履約保證金為中選價10%。
交款時間與方式：
開戶公司：四川港榮恒創(chuàng)城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司宜賓三江新區(qū)支行
賬號：51001725208051500450
交款時間要求：本項目中選人的參選保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由中選人在收到中選通知書后7個工作日內(nèi)補交，合同服務(wù)期滿且無其他違約行為，30個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。
十一、信息發(fā)布
招選公告在《宜賓市公共資源交易中心網(wǎng)站（宜賓市企業(yè)“E路陽光”公共服務(wù)平臺》、《四川港榮恒創(chuàng)城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司企業(yè)網(wǎng)站》、《三江集團天府陽光采購服務(wù)平臺》公開發(fā)布。
十二、聯(lián)系方式：
招 選 人： | 四川港榮恒創(chuàng)城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司 |
地 址： | 四川省宜賓市三江新區(qū)龍觀嘉園龍觀·星光里商鋪1幢3樓 |
聯(lián) 系 人： | 王女士 |
電 話： | 0831-7173883 |
日期：2023年10月 7 日
