樂時光商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)管理單位招選（第二次）公告
四川港榮恒創(chuàng)城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司決定對樂時光商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)管理單位進(jìn)行公開招選（第二次），茲邀請符合本次招選要求的單位參與競爭。
一、項目概括：項目位于宜賓市三江新區(qū)，物業(yè)服務(wù)面積10125.68㎡，可租賃面積：6529㎡。
二、服務(wù)內(nèi)容：
（一）基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)區(qū)域：樂時光商業(yè)綜合體（03-07地塊）的所有公共區(qū)域（含地下停車場）。
（二）基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
1.客戶服務(wù)
(1)日?？蛻舴?wù)接待、服務(wù)需求的受理和客戶投訴的處理、報修；處理商業(yè)運營過程中客戶咨詢、來訪登記等事務(wù)；
(2)各商鋪的公共事務(wù)、各類活動和突發(fā)事件應(yīng)急處置的協(xié)調(diào)配合工作；負(fù)責(zé)供水、供電、供氣、通訊等專業(yè)單位在項目內(nèi)的相關(guān)設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)協(xié)調(diào)工作；
(3)物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備檔案的建立和管理；
(4)客戶的溝通與反饋，及時處理相關(guān)服務(wù)需求、投訴，定期實施滿意度調(diào)查。
2.秩序維護(hù)服務(wù)
(1)治安防范和消防日常安全檢查、保安巡邏、秩序維護(hù)；
(2)臨時突發(fā)事件的應(yīng)急處置。
3.保潔、綠化服務(wù)
(1)服務(wù)區(qū)域日常保潔和計劃保潔服務(wù)；
(2)服務(wù)區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；
(3)辦公與生活垃圾處理，但不包括餐飲業(yè)廢油及殘余物以及工業(yè)廢棄物的處理。
4.工程維護(hù)服務(wù)
(1)基礎(chǔ)公共設(shè)施巡查和維護(hù)管理；
(2)基礎(chǔ)公共配套設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；
(3)公共區(qū)域水景開放和水景設(shè)備維護(hù)管理；
(4)亮化設(shè)備的開放和管理；
(5)商業(yè)裝修管理和店招管理；
(6)項目公共能耗管理。
5.商業(yè)經(jīng)營規(guī)范管理
(1)商業(yè)項目入駐手續(xù)辦理；
(2)配合業(yè)主進(jìn)行裝修方案的審批；
(3)商業(yè)經(jīng)營秩序管理。
三、招選限價：不含增值稅18.4元/㎡/月（物業(yè)收費以可租賃面積6529㎡收取）。
四、資金來源：企業(yè)自籌。
五、服務(wù)時間：2年。
六、質(zhì)量要求：合格。
七、參選人的資格條件要求
（一）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（二）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（四）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（五）參加本次招選活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（六）業(yè)績要求：2021年1月1日至參選文件遞交截止時間參選單位已完成或正在承接不少于1個類似項目業(yè)績。
類似業(yè)績是指單個合同商業(yè)項目物業(yè)服務(wù)面積在1萬平方米及以上物業(yè)管理業(yè)績；提供合同協(xié)議書復(fù)印件，時間以合同協(xié)議書簽訂時間為準(zhǔn)；如業(yè)績證明材料中無法體現(xiàn)業(yè)績時間、建筑面積等信息的，需提供業(yè)主證明材料。
（七）項目配置服務(wù)團(tuán)隊不少于13人，其中須明確項目負(fù)責(zé)人1人（項目負(fù)責(zé)人提供參選單位為其繳納的近6個月的社保證明），其余人員配置由參選人自行編制方案，同時項目服務(wù)團(tuán)隊由參選人提供書面承諾，以保證滿足合同要求。
注：社保證明是指，由社保部門出具的在該參選單位最近6個月連續(xù)繳費的證明，從招選文件遞交截止時間的上一個月或上上個月起算，往前推6個月的連續(xù)、不間斷的繳費證明。
（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
（九）本項目不接受聯(lián)合體參選。
八、招選文件獲取
（一） 請有意參加本項目競爭的參選人，于2024年 3月 27 日9時00分至2024
年4月 2日18時00分前，在天府陽光采購服務(wù)平臺進(jìn)行注冊，注冊成功后的合格參選，均可參與參選獲取招選文件。
(二) 招選人不提供文件獲取的其他方式。
（三）電子標(biāo)書費售價：人民幣200元/套，售后不退。
（四）繳費注意事項
為保證招參選的公平公正，“天府陽光采購服務(wù)平臺”已與銀行實現(xiàn)系統(tǒng)對接，從繳費賬號生成、繳費確認(rèn)、標(biāo)書下載和參選功能開放，請參選人務(wù)必按照下述要求繳納標(biāo)書費，避免影響參選。
電子標(biāo)書費繳納：1.參選人一旦決定參選，請在“天府陽光采購服務(wù)平臺”上點擊“繳電子標(biāo)書費”，銀行系統(tǒng)會隨機自動為該次繳費生成一次性的唯一銀行賬號。2.請參選人務(wù)必把標(biāo)書費轉(zhuǎn)入上述銀行賬戶。參選人繳費后，銀行系統(tǒng)會同步自動將繳費信息推送至“天府陽光采購服務(wù)平臺”和參選人，平臺系統(tǒng)亦同步開放權(quán)限，參選人即可在平臺瀏覽和下載標(biāo)書。3.請參選人務(wù)必嚴(yán)格按照上述要求進(jìn)行參選操作。若參選人繳費到錯誤賬號，天府陽光采購服務(wù)平臺無法開放參選功能，由此無法購買招選文件、無法參選、退回款項延遲等產(chǎn)生的一切損失，均由參選人自行承擔(dān)。招選人也只能在開選后才能退款。
九、參選文件遞交
（一）遞交方式：招選現(xiàn)場提交。
（二）遞交參選文件截止時間和開選時間： 2024 年4月 8 日上午09:30時。必須在參選截止時間前送達(dá)開選地點。逾期送達(dá)，或密封和標(biāo)注不符合本招選文件規(guī)定的參選文件，不予受理。
（三）本次招選不接受郵寄的參選文件。
（四）遞交參選文件地點（開選地點）：四川省宜賓市三江新區(qū)龍觀嘉園龍觀·星光里商鋪1幢四川港榮恒創(chuàng)城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司3樓一會議室。
十、參選保證金
金額：￥ 10000 元（大寫： 壹萬元整）。
交款方式：參選人應(yīng)在2024年4月7 日17：00時前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式及時將參選保證金交納到以下賬戶：
開戶公司：四川港榮恒創(chuàng)城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司宜賓三江新區(qū)支行
賬號：51001725208051500450
參選人不按時提交參選保證金的，其參選文件作無效處理。（參選保證金的交納，以交款信息到達(dá)四川港榮恒創(chuàng)城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司的時間為準(zhǔn)。跨行交納保證金會有到賬延遲可能，請參選人根據(jù)具體情況適當(dāng)提前交納保證金）中選人參選保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金。
十一、信息發(fā)布
招選公告在《宜賓市公共資源交易中心網(wǎng)站（宜賓市企業(yè)“E路陽光”公共服務(wù)平臺》、《四川港榮恒創(chuàng)城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司企業(yè)網(wǎng)站》、《三江集團(tuán)天府陽光采購服務(wù)平臺》公開發(fā)布。
十二、聯(lián)系方式：
招 選 人： | 四川港榮恒創(chuàng)城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
地 址： | 四川省宜賓市三江新區(qū)龍觀嘉園龍觀·星光里商鋪1幢3樓 |
聯(lián) 系 人： | 王女士 |
電 話： | 0831-7173883 |
日期：2024年3月 27 日
