“竹里香街”公開征選商鋪承租意向商家公告
竹里香街項目位于三江新區(qū)竹文化生態(tài)公園旁，總建筑面積約4.7萬平米，其中地上商業(yè)建筑面積約2.2萬平米，地下建筑面積約2.5萬平米，地下車位總數(shù)約470個，由20棟單體商業(yè)組成。打造宜賓文脈為核心，滿足市民、游客的游、品、餐、娛目標。
一、商鋪范圍及業(yè)態(tài)規(guī)劃
本批次征選商鋪樓棟或商鋪為（位置示意圖詳見附件1）：
（一）樓棟位置：除6、10、14、15、16、17、20號樓以外的所有樓棟；
（二）業(yè)態(tài)規(guī)劃：
1.全業(yè)態(tài)征選意向商家；商家根據(jù)自身情況以及竹里香街物業(yè)形態(tài)進行合理的業(yè)態(tài)方案報送；
2.部分樓棟租賃及業(yè)態(tài)要求：
（1）2棟、12棟、13棟須整棟出租，其余樓棟可分租或整租，其中2棟業(yè)態(tài)規(guī)劃為餐飲類（火鍋、夜宵、烤肉、自助餐類除外）；
（2）11棟2層，須整層出租，業(yè)態(tài)規(guī)劃為餐飲類（中餐、夜宵、烤肉、自助餐類除外）；
二、征選時間及資料提交地點
（一）征選時間： 2022年3月16日至2022年3月25日，每天上午9時至12時，下午14時至17時（國家法定節(jié)假日除外）。
（二）資料提交地點：計劃書提交到宜賓恒創(chuàng)商業(yè)管理有限公司2樓商業(yè)運營部（三江新區(qū)龍觀嘉園1號樓2樓）。逾期提交的計劃書不予受理。
（三）聯(lián)系人及方式：李先生 0831-7101316
三、計劃書內(nèi)容及要求
（一）商家介紹
1.商家品牌及營業(yè)執(zhí)照（自營、加盟）；如有營業(yè)執(zhí)照的請?zhí)峁┱掌蛘邚陀〖?，沒有的填寫“無”。
2.商家介紹（創(chuàng)立時間、發(fā)展、企業(yè)文化等）。
3.商家分店數(shù)量、位置并提供照片。
4.商家拓展計劃（有無計劃、拓展區(qū)域、拓店數(shù)量等）5.商家客群情況（職業(yè)、年齡、性別等）。
（二）合作計劃
1.商務條件（套內(nèi)面積租金單價、租賃期限、遞增率等）
2.裝修投入資金預算（硬裝、軟裝、設備等）。
3.運營投入（團隊建設、團隊人數(shù)等）。
4.設計風格及效果圖、示意圖（門頭、大堂、雅間等）；非主力店和形象店的客戶，可提供類似風格的店面圖片。
5.營業(yè)額預估。
6.打造愿景（例如：幾年收回成本、何時開始盈利、3年、5年的營業(yè)額目標、市場口碑、5年后的下一步發(fā)展方向、與業(yè)主共同成長的展望）。
四、征選流程
由5人及5人以上單數(shù)組成評審組，進行綜合評審。綜合評分時側(cè)重商家自營經(jīng)驗和品牌質(zhì)量，綜合評分得分不低于60分為入圍商家，入圍商家征選人將逐一分別電話通知進入下一輪商務談判，雙方就商務條款進行進一步磋商。未入圍商家征選人逐一進行電話告知，同時納入征選人相關(guān)項目潛在意向商家范圍。
五、綜合評分表（詳見附件2）
六、“竹里香街”公開征選商鋪承租意向商家公告分別在《四川港榮投資發(fā)展集團有限公司企業(yè)網(wǎng)站》、《四川港榮恒創(chuàng)城市建設發(fā)展集團有限公司企業(yè)網(wǎng)站》、《恒創(chuàng)城發(fā)公眾號》發(fā)布。
征選人：宜賓恒創(chuàng)商業(yè)管理有限公司
2022年3月16日
附件1：竹里香街位置示意圖
附件2：綜合評分表
商家綜合評分表 | ||||
商家姓名 | 綜合得分 | |||
類別 | 分值 | 評比標準 | 得分 | |
整體規(guī)劃布局方案 | 15分 | 功能定位完善、目標明確、思路清晰，后續(xù)經(jīng)營落地性強，視情況酌情打分。優(yōu)10-15分、良5-10分、一般0-5分。 | ||
擬打造店面裝飾裝修效果圖 | 15分 | 門頭裝飾效果（5分）； 一般0-1分、良2-3分、優(yōu)4-5分 內(nèi)部裝修效果（5分）； 一般0-1分、良2-3分、優(yōu)4-5分 整體形象檔次（5分）； 一般0-1分、良2-3分、優(yōu)4-5分 | ||
未來3年經(jīng)營目標及投資測算 | 10分 | 目標明確、思路清晰、投資回報合理，后續(xù)經(jīng)營落地性強，視情況酌情打分。優(yōu)8-10分、良4-7分、一般0-3分。 | ||
經(jīng)營經(jīng)驗 | 25分 | 有開店經(jīng)驗2年以下（5分） 有開店經(jīng)驗3-4年（10分） 有開店經(jīng)驗5-9年（15分） 有開店經(jīng)驗10年及以上，每增加1年加2分，此項最高得分25分。 注：商家需提供證明材料（如營業(yè)執(zhí)照等能直接證明開店經(jīng)驗相關(guān)材料） | ||
品牌效應 | 15 | 一般品牌（3分） 普通連鎖品牌（6分） 宜賓市知名品牌（12分） 全國連鎖品牌（15分） 注：宜賓市知名品牌是指在宜賓市開有5家以上連鎖店；全國連鎖品牌是指全國各地開有50家以上的連鎖品牌。 注：商家需提供證明材料（如營業(yè)執(zhí)照等能直接證明開店數(shù)量相關(guān)材料） | ||
理念與文化效應 | 20 | 目標明確、思路清晰、理念具有前瞻性，視情況酌情打分。 竹里香街以及竹文化公園理念及文化契合度（10分），優(yōu)8-10分、良4-7分、一般0-3分； 對三江新區(qū)整體形象以及配套有促進或提升作用（10分），優(yōu)8-10分、良4-7分、一般0-3分。 | ||
合計 | 100 | |||
評審團簽字： | ||||
備注：評分為60分及以上的為合格 | ||||
